中科東海米平方  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯大樓房仲太子雲世紀B區邊間三改二房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2998 萬~~2668 萬 (含車位價)
參考單價：45.07 萬/坪
地址：台中市西屯區國安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲世紀B區
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.3 坪
附屬建物面積：3.8 坪
共同使用：32.1 坪
車位坪數：18.2 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 6樓 / 21樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4平面車位+B5機械車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3767 元/月
管理描述：24H管理
鄰近學校：國安國小、福科國中、宜寧高中、東海大學(幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：東海大學、台中都會公園
生活機能：家樂福、全聯、水堀頭黃昏市場、合樸農學市集
附近交通：74快速道路、國道一號、未來藍線捷運、統聯轉運站、國安國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入看房名單，但需謹慎議價與驗屋。

此物件對於工作在台中科園區、重視生活機能或需要雙車位的使用者而言，具備很高的匹配度。其核心賣點在於「雙車位」與「邊間雙面採光」，加上屋主急售訊號強烈，若能在 2500 萬至 2600 萬之間達成交易，單價 45 萬左右在西屯區仍具競爭力。

然而，由於內文提及價格落差（2668 萬與 2498 萬），建議您先與房仲確認實際可議價空間。此外，務必聘請專業驗屋師確認「三改二」的格局變動品質，特別是水電與隔音部分，以確保長期居住品質。若價格合適且格局符合需求，這是一筆值得考慮的資產。

問與答

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西屯大樓房仲

江承鴻(仲介，收取服務費)

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